У Труймясті тепер можна порівняти ціну квартири в оголошенні з реальною ціною продажу

Сервіс цін на нерухомість Trojmiasto.pl додав дані про фактичні ціни продажу квартир. Це дозволяє порівняти суму з оголошення з ціною, за якою житло реально було продане, але дані про угоди можуть з’являтися із затримкою до 6–9 місяців.

ЗМІСТ

• Чим ціна в оголошенні відрізняється від ціни продажу
• Звідки беруться дані про реальні угоди
• Чому не варто орієнтуватися на найсвіжіший місяць

Чим ціна в оголошенні відрізняється від ціни продажу

Ціна в оголошенні — це сума, яку продавець або забудовник просить за квартиру. Фактична ціна продажу — це сума, зафіксована після укладення угоди, наприклад у нотаріальному акті.

Ці суми можуть відрізнятися, тому дані про завершені угоди дають покупцеві додатковий орієнтир перед переговорами про ціну.

Звідки беруться дані про реальні угоди

Інформація походить із Rejestr Cen Nieruchomości — державного реєстру цін нерухомості. У ньому зберігаються дані, зокрема, з нотаріальних актів та оцінок нерухомості.

Дані з цього реєстру стали загальнодоступними. Окремі угоди можна також перевіряти через державний Geoportal, а Trojmiasto.pl додав середні фактичні ціни до свого графіка цін по районах.

Чому не варто орієнтуватися на найсвіжіший місяць

Дані про завершені угоди надходять до реєстру не одразу. За інформацією Trojmiasto.pl, затримка може становити приблизно 6–9 місяців.

Тому для оцінки ринку краще дивитися на довший період і не робити висновок лише за останнім місяцем, де частина угод ще може бути відсутня.

Джерело: trojmiasto.pl.