Najem Senioralny — нова житлова програма для пенсіонерів у Польщі

Старіння населення — один із найактуальніших викликів, з яким стикається сучасна Європа. Польща, як і багато інших країн ЄС, прагне забезпечити своїм громадянам похилого віку гідні умови життя, особливо в частині доступу до безпечного, зручного та пристосованого житла. Саме з цією метою була анонсована урядова програма Najem Senioralny — ініціатива, яка дозволить літнім людям орендувати адаптоване житло без обмежень по доходу та без втрати права власності на вже наявне помешкання.

Поточна ситуація з житлом для пенсіонерів у Польщі

За даними Центрального статистичного управління (GUS), станом на сьогодні в Польщі проживає понад 9,9 мільйона осіб віком 60+, що становить більш ніж чверть усього населення. Прогнози свідчать, що до 2050 року ця частка зросте до 40%.

Разом з тим, більшість пенсіонерів живе у квартирах, які не пристосовані до вікових змін: будинки без ліфтів, високі пороги, вузькі проходи, круті сходи. Близько 30% містян похилого віку стикаються з бар’єрами в повсякденному житті через невідповідність житла їхнім потребам.

Особливо складна ситуація у сільській місцевості: близько 10% людей похилого віку проживають у районах з низькою доступністю магазинів, аптек і громадського транспорту.

Мета програми Najem Senioralny

Програма має на меті надати пенсіонерам можливість орендувати комфортне, безпечне та безбар’єрне житло, яке відповідатиме їхнім фізичним потребам та дозволить жити незалежно.

Особливість ініціативи — у гнучкому підході. Пенсіонерам не доведеться продавати своє нинішнє житло. Замість цього вони зможуть:

• передати свою власну квартиру в оренду муніципалітету,
• переїхати в нове житло, обладнане для потреб людей похилого віку.

Таке житло буде частиною комунального фонду, але з гарантією, що право власності на колишню квартиру зберігається за пенсіонером.

Ключові принципи програми

1. Без обмежень за доходами. Участь у програмі не залежить від рівня пенсії.
2. Збереження майнових прав. Пенсіонер залишається власником свого житла.
3. Можливість повернення. У разі припинення договору чи смерті орендаря, житло повертається власнику або його спадкоємцям.
4. Безпечні умови. Нове житло буде повністю адаптоване: без сходів, з широкими дверима, ліфтами, поручнями тощо.
5. Муніципальне співфінансування. Програма передбачає участь місцевих органів влади — не лише у Варшаві чи Кракові, а й у Вроцлаві, Гданську, Лодзі та інших містах.

Кому буде доступна програма?

Хоча остаточні умови ще формуються, основним критерієм стане житлова ситуація пенсіонера. Пріоритет надаватиметься тим, хто:

• проживає у житлі з архітектурними бар’єрами;
• має погіршення стану здоров’я;
• не може безпечно користуватись існуючим житлом.

Програма не передбачає майнової перевірки, на відміну від інших форм муніципального житла.

Коли запрацює програма?

Робота над проектом закону ще триває. Очікується, що законопроєкт буде поданий на розгляд уряду Польщі у другому кварталі 2025 року. Після схвалення документ має підписати новий Президент Польщі Кароль Навроцький.

У разі схвалення, перша фаза впровадження програми може стартувати вже на початку 2026 року, в обраних пілотних містах.

Що це означає для українців у Польщі?

Хоч програма розрахована передусім на громадян Польщі, важливо розуміти її суть. Багато українців похилого віку, які мають сталий побит або статус резидента, з часом також можуть претендувати на участь у подібних програмах. Крім того, ця ініціатива відкриває шлях до соціального діалогу щодо якості життя літніх людей незалежно від національності.

На сайті ЮА Мігрант ми регулярно висвітлюємо важливі соціальні ініціативи в Польщі, які можуть бути корисні нашим читачам — українцям, які будують життя у новій країні.

Програма Najem Senioralny — приклад того, як Польща адаптується до змін у демографії та шукає реальні рішення для підтримки людей похилого віку.

А ви як оцінюєте таку модель підтримки пенсіонерів? Ваша думка може стати цікавою частиною обговорення цієї теми.