Квартири в Чехії за рік подорожчали на 9,3%: ціни знову досягли максимуму

Ціни на житлову нерухомість у Чехії в третьому кварталі 2026 року знову оновили максимуми. Квартири подорожчали на 9,3% у річному вимірі, приватні будинки — на 8,4%, а земельні ділянки — приблизно на 10,5%.

ЗМІСТ

• Як змінилися ціни на квартири
• Яке житло шукають найчастіше
• Що відбувається у Празі та регіонах
• Чому зростання цін сповільнюється

Як змінилися ціни на квартири

За даними індексу ČSOB Index bydlení, квартири у третьому кварталі подорожчали на 1,3% порівняно з попереднім кварталом і на 9,3% порівняно з тим самим періодом минулого року.

Приватні будинки за квартал подорожчали на 2%, а за рік — на 8,4%. Земельні ділянки зросли в ціні на 2,6% за квартал і приблизно на 10,5% за рік.

Яке житло шукають найчастіше

Найбільший попит у великих містах був на невеликі квартири формату 1+1 та 1+kk. Серед квартир, які купують як інвестицію, найбільше цікавили об’єкти 2+1 та 2+kk.

На ринку приватних будинків покупці дедалі уважніше оцінюють не лише ціну й розташування, а й енергоефективність будівлі.

Що відбувається у Празі та регіонах

Темпи зростання відрізняються залежно від регіону. У Празі квартири за третій квартал подорожчали приблизно на 0,7%. У Центральночеському та Ліберецькому краях ціни за квартал майже не змінилися.

Найпомітніше квартальне зростання зафіксували у Злінському краї — приблизно на 5,6%, а в Пардубицькому — на 3,6%.

Чому зростання цін сповільнюється

Попри нові максимуми, квартальне зростання цін на квартири стало найповільнішим більш ніж за два роки. На попит впливають вищі ринкові ставки за іпотекою та суворіші умови фінансування інвестиційних квартир.

Важливо, що індекс стосується цін купівлі нерухомості, а не орендної плати. Тому ці дані не означають автоматичного зростання оренди на ті самі 9,3%.

Джерело: 420on.cz.