Німці 200 млн євро вклали в тикові дерева: тепер бояться втратити гроші

До 7 000 людей у Німеччині, Австрії та Швейцарії могли вкласти близько 200 млн євро в інвестиційні програми Life Forestry. Клієнтам продавали інвестиції в тикові дерева у Коста-Риці та Еквадорі й обіцяли заробіток після їх вирубки та продажу. Тепер швейцарська компанія ліквідується, а інвестори з’ясовують, чи належать їм дерева взагалі і де шукати свої гроші.

Ситуація виглядає серйозніше, ніж просто невдала інвестиція. Німецький фінансовий регулятор BaFin роками мав претензії до продажу продуктів Life Forestry, а один із договорів компанії вже став предметом рішення Федерального суду Німеччини. Водночас говорити, що вся схема вже офіційно визнана кримінальним шахрайством, поки не можна.

ЗМІСТ

• Як працювала інвестиція
• BaFin попереджала про Life Forestry ще багато років тому
• Що сталося з компанією
• Що вже вирішив Федеральний суд Німеччини
• Кому насправді належать дерева
• То це була афера чи ні
• Що робити тим, хто має договір Life Forestry

Як працювала інвестиція

Life Forestry пропонувала вкладати гроші в тикові дерева на плантаціях у Коста-Риці та Еквадорі. Схема на перший погляд була простою: клієнт платить за дерева та їх догляд, дерева ростуть багато років, потім їх вирубують, продають деревину, а інвестор отримує гроші.

За даними MDR, за приблизно 20 років інвестори з Німеччини, Австрії та Швейцарії могли вкласти в такі програми близько 200 млн євро. Кількість постраждалих оцінюють максимум приблизно у 7 000 людей.

У рекламних матеріалах Life Forestry йшлося про можливу річну дохідність приблизно від 5 до 12 відсотків. За одним із рекламних прикладів, вкладені 5 000 євро через 20 років могли перетворитися приблизно на суму від 13 000 до 48 000 євро.

Тобто клієнту продавали зрозумілу історію: купив дерево, воно виросло, його продали дорожче — ти заробив. Проблема в тому, що юридично та фінансово все виявилося набагато складніше.

BaFin попереджала про Life Forestry ще багато років тому

Проблеми з німецьким фінансовим регулятором почалися задовго до банкрутства.

У вересні 2018 року Федеральне управління фінансового нагляду Німеччини BaFin заборонило публічно пропонувати в Німеччині продукт Life Forestry під назвою «Teakinvestment». Причина була конкретна: компанія не опублікувала схвалений BaFin проспект, який вимагався законом. Це рішення згодом стало остаточним.

У 2019 році BaFin знову заборонила публічну пропозицію іншого продукту — «Golden Teak – Land Lease». Причина була аналогічною: відсутність необхідного проспекту.

У квітні 2021 року BaFin заборонила в Німеччині публічну пропозицію «Golden Teak – Land Lease 2020». Регулятор знову послався на порушення закону про інвестиційні продукти та відсутність схваленого проспекту.

А в липні 2023 року BaFin повідомила, що бачить ознаки того, що Life Forestry пропонує в Німеччині новий продукт «Premium Wood – Land Lease» без необхідного проспекту.

Важливо: відсутність проспекту сама по собі ще не означає шахрайство. Але для звичайного інвестора це серйозний червоний прапорець, особливо коли регулятор повертається до одного й того самого продавця кілька разів.

Що сталося з компанією

19 листопада 2025 року Кантональний суд Нідвальдену у Швейцарії відкрив конкурс щодо Life Forestry Switzerland AG. Після цього компанію почали офіційно називати Life Forestry Switzerland AG in Liquidation.

Але вже 8 січня 2026 року конкурсне провадження зупинили через недостатність активів.

Простими словами: у самої швейцарської компанії не знайшлося достатньо майна навіть для нормального проведення процедури банкрутства.

У лютому 2026 року швейцарське конкурсне відомство повідомило, що кредитор, який хоче продовження процедури, повинен був до 1 березня внести аванс у розмірі 200 000 швейцарських франків на покриття витрат.

На власному сайті Life Forestry зараз також прямо повідомляється, що діяльність Life Forestry Switzerland AG припиняється, а компанія ліквідується.

Це особливо погана новина для клієнтів, які просто хочуть повернути гроші від свого безпосереднього контрагента: навіть якщо вимога юридично правильна, у компанії може не бути достатньо майна, щоб її оплатити.

Що вже вирішив Федеральний суд Німеччини

Для німецьких клієнтів є важливе рішення Федерального суду Німеччини — Bundesgerichtshof, або BGH.

Справа стосувалася чоловіка з Німеччини, який у 2010 та 2013 роках уклав із Life Forestry договори на загалом 1 400 тикових дерев. Він заплатив 37 200 та 44 000 євро, тобто разом понад 81 000 євро.

Клієнта не поінформували належним чином про право відмовитися від договору. Через багато років він відкликав свої договори та зажадав повернути гроші.

15 травня 2024 року BGH відхилив скаргу Life Forestry та залишив рішення на користь інвестора в силі.

Особливо важливо те, що суд розглянув такі договори не просто як звичайну купівлю товару. За обставинами цієї справи інвестиція в дерева була фінансовою послугою: без послуг Life Forestry звичайний клієнт фактично не міг самостійно доглядати дерева в Коста-Риці, вирубати їх і продати деревину.

Суд також підтвердив, що німецький споживач міг звертатися до німецького суду, хоча в договорах Life Forestry було зазначено швейцарське право та суди у Швейцарії.

Але це не означає, що всі клієнти Life Forestry автоматично можуть завтра отримати свої гроші. Потрібно дивитися дату договору, його текст, інформацію про право відмови та інші обставини. Крім того, після проблем із платоспроможністю компанії навіть виграний суд ще не гарантує реальної виплати.

Кому насправді належать дерева

Це зараз одна з головних проблем.

Багато клієнтів отримували документи на конкретні тикові дерева. Дерева могли мати номери, а інвесторам надавали координати та документи, які створювали враження, що саме ці дерева належать конкретній людині.

Адвокат Jens Reime, який представляє понад 1 000 інвесторів і відвідував плантації в Коста-Риці та Еквадорі, заявив MDR, що за місцевим законодавством окреме право власності на дерево незалежно від земельної ділянки юридично не працює так, як могли розуміти це клієнти.

Іншими словами: папір із номером дерева ще не обов’язково означає, що людина є повноцінним власником цього дерева і може самостійно його забрати, продати або розпорядитися ним.

Ще серйозніша підозра стосується можливого повторного продажу одних і тих самих активів. Адвокати інвесторів повідомили MDR про невідповідності в документах та свідчення працівників плантацій, які можуть вказувати на те, що одні й ті самі дерева або ділянки могли пропонуватися більш ніж одному клієнту.

Це поки не доведений факт. Адвокати прямо визнають, що повної ясності щодо можливого подвійного продажу ще немає.

Окремо адвокати намагаються оцінити реальну вартість того, що залишилося на плантаціях. За оцінкою Jens Reime, яку наводить MDR, дерева у Коста-Риці та Еквадорі можуть коштувати приблизно 50 млн євро. Це лише близько чверті від орієнтовних 200 млн євро, які могли загалом заплатити інвестори.

Цифра 50 млн євро не є офіційною оцінкою державного органу — це оцінка адвоката інвесторів.

То це була афера чи ні

На сьогодні є достатньо фактів, щоб говорити про дуже серйозні проблеми та численні червоні прапорці.

• BaFin неодноразово втручалася у продаж інвестицій Life Forestry в Німеччині;
• швейцарська компанія потрапила в конкурс і не мала достатньо активів для нормального проведення процедури;
• Федеральний суд Німеччини вже підтвердив право одного інвестора на повернення грошей після відкликання договорів;
• виникли серйозні питання, чи отримували клієнти саме ті права власності на дерева, які вони очікували;
• адвокати перевіряють можливість повторного продажу дерев або ділянок;
• реальна вартість активів, за оцінками представників інвесторів, може бути значно нижчою від загальної суми вкладених грошей.

Водночас називати всю діяльність Life Forestry вже доведеною кримінальною шахрайською схемою було б передчасно. Для цього потрібні результати кримінального розслідування та відповідні рішення судів.

Колишній керівник Life Forestry Carl-Lambert Liesenberg у відповіді MDR заявив, що, на його думку, жодної шкоди не виникло і підстав для вимог про відшкодування немає. На конкретні запитання MDR щодо кількості проданих і висаджених дерев та вартості плантацій він, за даними видання, не відповів.

Тому найбезпечніше формулювання зараз таке: є серйозні ознаки того, що частина інвесторів могла отримати неправильне або надто оптимістичне уявлення про безпеку, прибутковість та юридичну природу своїх інвестицій. Але остаточну кримінально-правову оцінку мають дати правоохоронні органи та суди.

Що робити тим, хто має договір Life Forestry

Перш за все не варто викидати навіть старі документи. Зберіть в одному місці:

• договір або всі договори з Life Forestry;
• загальні умови договору, які діяли на момент підписання;
• підтвердження банківських переказів;
• сертифікати на дерева;
• номери дерев та GPS-координати;
• рекламні буклети та розрахунки майбутнього прибутку;
• електронні листи та інше листування з компанією;
• інформацію про вже отримані виплати від продажу дерев.

Для клієнтів, які укладали договори з Німеччини, особливо важливо перевірити, чи була в документах правильна інформація про право відмови від договору. Рішення BGH від 15 травня 2024 року показує, що в окремих випадках це може мати велике значення навіть через багато років після інвестиції.

Також варто окремо перевіряти, що саме було куплено за договором: саме дерево, право користування ділянкою, частку в майбутньому доході чи комбінацію кількох прав. Від цього може залежати, на що людина взагалі може претендувати після ліквідації компанії.

Через те, що компанія була зареєстрована у Швейцарії, а плантації розташовані в Коста-Риці та Еквадорі, справа має міжнародний характер. Тому звичайної заяви «поверніть мої гроші» тут може бути недостатньо.

Інвесторам також варто обережно ставитися до нових посередників, які після краху компанії обіцяють швидко повернути гроші за значну передоплату. Перед будь-яким новим платежем потрібно перевіряти, кому саме платяться гроші, за яку послугу і чи є ця особа або компанія реально уповноваженою діяти від імені інвестора.

Джерела

• BaFin: заборона «Teakinvestment» у 2018 році
• BaFin Journal: заборона «Golden Teak – Land Lease» у 2019 році
• BaFin Journal: заборона «Golden Teak – Land Lease 2020» у 2021 році
• Bundesgerichtshof: рішення VIII ZR 226/22 від 15 травня 2024 року
• Швейцарський офіційний торговий бюлетень SHAB — Life Forestry Switzerland AG, UID CHE-112.908.289; публікації про відкриття конкурсу та його зупинення
• повідомлення BaFin від 2023 року щодо «Premium Wood – Land Lease»
• MDR, 30 серпня 2026 року: розслідування щодо Life Forestry та інвесторів
• Life Forestry: повідомлення про припинення діяльності та ліквідацію

Матеріал має інформаційний характер і не є індивідуальною юридичною консультацією.