Скільки потрібно працювати, щоб купити квартиру у Польщі? Нові дані ринку нерухомості

Скільки років потрібно працювати у Польщі, щоб купити 50-метрову квартиру? Відповідь на це питання надає новий звіт експертів ринку нерухомості, який аналізує баланс між середніми зарплатами та цінами на житло у великих містах країни.

Згідно з даними rynekpierwotny.pl, у Варшаві для покупки такого житла необхідно 131 місячна зарплата – тобто понад 11 років роботи, якщо відкладати всю заробітну плату. Однак ситуація ще гірша у Кракові, де потрібно 138 місяців (понад 11,5 років).

Найкраще співвідношення цін на нерухомість та середньої зарплати – у Ополе. Тут 50-метрова квартира обійдеться у 88 місячних зарплат, що приблизно 7 років і 4 місяці роботи.

Наскільки дороге житло у Польщі?

Експерти проаналізували медіанну ціну квадратного метра житла у жовтні 2024 року та порівняли її з медіанною зарплатою в містах Польщі (після сплати податків).

ТОП-5 найдорожчих міст для покупки житла

✅ Краків – 138 місячних зарплат
✅ Щецин – 132 місячні зарплати
✅ Варшава – 131 місячна зарплата
✅ Гданськ – 129 місячних зарплат
✅ Познань, Вроцлав, Кельце – 121 місячна зарплата

ТОП-5 найдешевших міст для покупки житла

🟢 Ополе – 88 місячних зарплат
🟢 Гожув-Велькопольський – 91 місячна зарплата
🟢 Зелена Гура – 97 місячних зарплат
🟢 Ряшів – 103 місячні зарплати
🟢 Бидгощ – 105 місячних зарплат

Що означають ці цифри для покупців?

💡 У Кракові чи Варшаві купити житло важче, ніж у менших містах, навіть якщо враховувати вищі зарплати. Для багатьох жителів це означає необхідність іпотеки або пошуку дешевшого житла в передмісті.

💡 Ополе є найбільш доступним містом для покупки нерухомості. Вартість квадратного метра тут у середньому вдвічі нижча, ніж у Варшаві.

💡 Ринок нерухомості Польщі постійно змінюється. В майбутньому ціни можуть зростати, тому навіть за 7-10 років ситуація може суттєво відрізнятися.

💡 Врахування витрат на життя. Насправді ніхто не може відкладати всю зарплату, адже є витрати на оренду, комунальні послуги, харчування. Це означає, що на практиці час для накопичення на квартиру може подвоїтися.

Чи є альтернативи покупці житла у Польщі?

Багато людей розглядають варіант оренди житла на довгостроковій основі, оскільки накопичити на квартиру без іпотеки – завдання не з простих.

Деякі українці також користуються державними програмами підтримки або шукають житло у менш популярних містах, де ціни значно нижчі.

Більше актуальної інформації про ринок житла в Польщі ви можете знайти на ЮА Мігрант (ua-migrant.pl).

А що ви думаєте про ціни на нерухомість у Польщі? Чи варто купувати житло зараз, чи краще зачекати? Діліться своїми думками у коментарях!