Суд у Берліні став на бік орендаря: за димові датчики хотіли підвищити плату

Районний суд Шпандау постановив, що в конкретній справі орендар не зобов’язаний погоджуватися на встановлення багатофункціональних димових датчиків Vonovia як на платну модернізацію. Рішення ще не набуло остаточної юридичної сили, і компанія може його оскаржити.

ЗМІСТ

• Що хотіла встановити Vonovia
• Скільки мав платити орендар у цій справі
• Що вирішив суд
• Чи рішення діє для всіх квартир Vonovia

Що хотіла встановити Vonovia

Компанія планує встановлювати у своєму житловому фонді пристрої Multisensor Plus. Крім звичайного попередження про дим, вони можуть реагувати на чадний газ, вимірювати вологість повітря та нагадувати про провітрювання.

Vonovia вважала встановлення таких пристроїв модернізацією, витрати на яку можна частково перекласти на квартиронаймачів.

Скільки мав платити орендар у цій справі

У справі, яку розглядав Amtsgericht Spandau, тобто районний суд Шпандау, домогосподарство мало сплачувати додатково 3,63 євро на місяць.

Що вирішив суд

Суд дійшов висновку, що встановлення Multisensor Plus у цьому випадку не можна вважати модернізацією, яку орендар зобов’язаний допустити.

Звичайна функція димового датчика, за оцінкою суду, є радше підтриманням належного стану житла. Суд також врахував побоювання орендарів щодо приватності, оскільки технічно такі пристрої можуть збирати та передавати дані.

Чи рішення діє для всіх квартир Vonovia

Ні. Це рішення у конкретній судовій справі з номером 5 C 85/26. Воно ще не є остаточним, і Vonovia може подати апеляцію.

Тому поки що не йдеться про загальнонімецьку заборону встановлювати такі датчики.

Джерело: tagesspiegel.de.