Ситуація з житлом у Польщі: проблема перенаселення квартир

Житлове питання залишається одним із найактуальніших для мешканців Польщі, особливо для українців, які оселилися тут у пошуках кращих умов життя. Однак, за останніми даними Євростату, Польща входить до числа країн ЄС з найвищим рівнем перенаселення житла. Що це означає для мешканців країни та які перспективи вирішення проблеми?

Що таке перенаселення житла?

Згідно з європейськими стандартами, перенаселеним вважається житло, де недостатньо кімнат для всіх членів родини. Наприклад, у стандартному домогосподарстві має бути:

• одна загальна кімната (вітальня);
• окрема спальня для пари;
• окрема кімната для кожного дорослого, який не перебуває у шлюбі;
• одна кімната для двох дітей однієї статі віком 12-17 років;
• одна кімната для дитини віком 12-17 років, якщо вона не підходить під попередні умови;
• одна кімната для двох дітей до 12 років.

Відповідно, якщо в квартирі бракує необхідної кількості кімнат для всіх мешканців, вона вважається перенаселеною. Це пояснює, чому однокімнатне житло для однієї людини за європейськими стандартами вважається недостатнім.

Польща серед лідерів за рівнем перенаселення

Серед країн ЄС найбільше перенаселених квартир зафіксовано у Латвії (40,9%). Високий показник також мають:

• Румунія – 40,0%;
• Болгарія – 34,9%;
• Польща – 33,9%;
• Хорватія – 31,3%;
• Словаччина – 30,5%.

Таким чином, Польща займає 4-те місце серед країн Євросоюзу за рівнем перенаселення житла. Однак у порівнянні з попередніми роками ситуація покращується.

Динаміка змін

З 2014 року рівень перенаселення житла в Польщі знизився на 10,3% (з 44,2% до 33,9%). Це один із найкращих результатів у ЄС, адже лише в Хорватії (-10,8%) та Угорщині (-26,3%) спостерігалося швидше покращення показників.

Водночас у деяких країнах ситуація погіршилася. Наприклад, у Німеччині рівень перенаселеності зріс на 4,8%. У середньому по ЄС за останнє десятиліття цей показник знизився лише на 1,3%.

Чому в Польщі така ситуація з житлом?

Фахівці пояснюють проблему перенаселення житла в Польщі кількома факторами:

1. Брак житла. Кількість квартир у Польщі не відповідає попиту, а доступні варіанти часто мають невелику площу.
2. Спадщина ПНР. У комуністичний період переважно будували невеликі квартири, які досі складають значну частину житлового фонду.
3. Зростання цін на нерухомість. Через високі ставки іпотечних кредитів багатьом важко придбати власне житло.
4. Вплив міграції. Велика кількість біженців і трудових мігрантів збільшила попит на оренду житла, що призвело до зменшення кількості вільних квартир та зростання вартості оренди.

Як покращити ситуацію?

Одним із можливих рішень проблеми перенаселення може стати реалізація державних програм підтримки купівлі житла. Наприклад, у Польщі вже діють ініціативи Pierwsze Mieszkanie та Bezpieczny Kredyt, які мають полегшити доступ громадян до власного житла.

Що ви думаєте про проблему перенаселення житла у Польщі? Діліться своїми думками у коментарях!