Власники порожніх квартир у Польщі можуть зіткнутися з новим податком

У Польщі розглядають можливість введення нового податку на порожні квартири. Це нововведення спрямоване на зниження цін на оренду і збільшення доступності житла на ринку. Така ініціатива вже працює в багатьох країнах світу, і тепер польський уряд планує запровадити подібний механізм. Чи стане це ефективним кроком у боротьбі з житловою кризою, розглянемо далі.

Причини запровадження податку

Зростання цін на житло у Польщі та високі витрати на оренду створюють значні труднощі для місцевих жителів та іноземців. Частина проблеми полягає у великій кількості порожніх квартир, які не здаються в оренду і не використовуються. Уряди багатьох європейських країн, таких як Франція, Німеччина та Канада, вже впровадили подібні податки, щоб стимулювати власників здавати нерухомість в оренду.

Як працюватиме новий податок

Передбачається, що податок буде стягуватися з власників квартир, які залишаються незаселеними протягом певного періоду, наприклад, більше 6 або 12 місяців. Розмір податку може залежати від вартості чи площі нерухомості. Таким чином, власники будуть змушені або здати житло в оренду, або платити додаткові кошти.

Потенційні наслідки для ринку нерухомості

Запровадження податку може мати як позитивні, так і негативні наслідки:

        Позитивні:

• Збільшення кількості квартир на ринку оренди.
• Можливе зниження цін на оренду через більшу конкуренцію.
• Покращення ситуації для молодих людей, яким важко знайти доступне житло.

        Негативні:

• Додаткові фінансові зобов’язання для власників нерухомості.
• Зниження привабливості інвестицій у нерухомість.

Як це працює в інших країнах

Наприклад, у Ванкувері податок на порожнє житло діє з 2017 року. Це дозволило зменшити кількість незаселених квартир на 54%. Однак, попри позитивний вплив на доступність, значного зниження орендних ставок досягти не вдалося. У Німеччині та Франції аналогічні податки також збільшили кількість доступного житла, але не вирішили проблему високих цін на оренду.

Сумніви щодо ефективності

Експерти наголошують, що податок на порожнє житло може бути недостатнім заходом для вирішення житлової кризи. Необхідний комплексний підхід, включно з податковими пільгами, субсидіями на будівництво нового житла та спрощенням будівельних процедур.

Чи вплине це на іноземців?

Попри те, що серед іноземців у Польщі, ймовірно, небагато власників порожніх квартир, ця ініціатива може торкнутися орендного ринку. Якщо уряд досягне зниження цін на оренду, це стане вигідним для багатьох мешканців країни, включно з українцями.

Ваші думки про можливе запровадження податку на порожні квартири? Обговорюйте цю тему у коментарях на ЮА Мігрант. Нам цікаво почути вашу думку!