Инвестирование в недвижимость на Пхукете – основные риски

Пхукет – крупнейший остров Таиланда и любимое место отдыха для множества богатых людей со всего мира. Инвестиции в недвижимость здесь особенно выгодны, учитывая и высокий спрос, и элитный уровень – сдача в аренду способна принести высокий доход. Но, вкладывая средства в недвижимость в Таиланде, можно столкнуться с определенными рисками.

Основные риски

Чем рискует инвестор, вкладывая деньги в недвижимость на Пхукете? Основные факторы таковы:

• Многих привлекает приобретение недвижимости на этапе рытья котлована – это действительно выгодно, но не всегда застройщик оказывается надежным, строительство может затянуться.
• Выбор локации не всегда оказывается удачным – например, есть районы, которые выглядят привлекательно благодаря живописным и чистым пляжам, но инфраструктура там ограничивается небольшими магазинами, массажными салонами и уличными кафе, а объективно оценить инфраструктуру сложно, если сделка совершается дистанционно.
• Управляющие компании тоже не всегда добросовестны – возможно, гарантированная доходность окажется завышенной, а прибыль будет сведена на нет за счет расходов на содержание и маркетинг.

Определенные риски связаны и с особенностями правовой системы. Приобрести виллу в Таиланде в полную собственность нельзя, возможна лишь долгосрочная аренда, а это требует юридической проверки.

Как обойти риски

Чтобы избежать перечисленных негативных факторов, целесообразно обратиться в агентство, обладающее большим опытом в области продажи недвижимости в Таиланде. Такова компания METR Gallery, которая предлагает подборку недвижимости, посомтреть ее можно тут taplink.cc/metr_gallery:

• Не представляя интересы какого-либо конкретного девелопера, агентство обеспечит независимую экспертизу, тщательно проверяя историю застройщика, его репутацию и оценивая риски, связанные с долгостроем.
• Компания обеспечивает клиентам доступ к закрытым продажам с минимальной стартовой ценой.
• Проверку договоров и иные юридические тонкости агентство берет на себя в полной мере.

Компания также поможет решить проблемы, связанные с оплатой, легально переводя денежные средства из Российской Федерации.

Реновация

Важный фактор, который нужно учитывать при инвестировании в недвижимость на Пхукете – это перенасыщение рынка. Сдаваемых в аренду вилл немало, и чтобы арендаторы отдали предпочтение вашему объекту, он должен выгодно отличаться от других. Сделать это поможет реновация, которую предлагает инженерная компания house-harmony.com, осуществляющая полный цикл работ:

• выравнивание полов и стен;
• капитальная перепланировка;
• обновление дизайна;
• интеграция системы «Умный дом»;
• монтаж электрики, сантехники, вентиляционных систем.

Возможно также строительство вилл «под ключ».