Оренда житла в Празі тимчасово перестала дорожчати: коли ціни можуть знову піти вгору

Кількість доступних квартир для оренди в Празі стала найбільшою від початку 2022 року, а середні ставки протягом кількох місяців майже не змінюються. Наприкінці серпня та у вересні попит може знову зрости через студентів і сім’ї, які планують переїзд після відпусток.

ЗМІСТ

• Що відбувається з цінами на оренду
• Чому пропозиція квартир збільшилася
• Коли пошук житла може ускладнитися
• Як безпечніше шукати квартиру

Що відбувається з цінами на оренду

За даними житлових порталів, швидке подорожчання попередніх років у Празі взяло паузу. Середня ставка на Bezrealitky у другому кварталі становила 456 крон за квадратний метр — стільки ж, скільки у першому кварталі.

На Sreality середня ціна квартир площею від 40 до 70 квадратних метрів у дуже доброму стані становила у червні 439 крон за квадратний метр. Реальна вартість суттєво залежить від району, стану квартири та додаткових платежів.

Чому пропозиція квартир збільшилася

На ринку стало більше вільних об’єктів, тому орендарі мають ширший вибір і можуть порівнювати умови. У деяких районах ставки навіть трохи знизилися.

Водночас у популярних центральних кварталах ціни залишаються значно вищими, а хороші квартири за помірною ціною швидко зникають з оголошень.

Коли пошук житла може ускладнитися

Найбільше пожвавлення очікують на межі серпня та вересня. У цей період житло активно шукають студенти, люди після літніх відпусток і сім’ї, які хочуть переїхати до початку навчального року.

Зростання попиту може скоротити вибір і знову створити тиск на ціни, особливо для невеликих квартир та кімнат у спільній оренді.

Як безпечніше шукати квартиру

Перевіряйте, чи входять до зазначеної ціни комунальні платежі, електроенергія, інтернет і внески за будинок. Перед передачею депозиту потрібно побачити житло, перевірити особу власника або повноваження посередника та отримати письмовий договір.

Не переказуйте гроші лише за фотографіями або обіцянкою «зарезервувати» квартиру. Надто низька ціна та вимога термінової оплати з-за кордону можуть бути ознаками шахрайства.

Джерело: prahain.cz.