У Німеччині хочуть штрафувати орендодавців за порушення обмежень на нову оренду

Федеральна міністерка юстиції Штефані Губіг запропонувала запровадити штрафи для орендодавців, які порушують Mietpreisbremse — правило, що обмежує стартову орендну плату в районах із напруженим ринком житла. Це поки що пропозиція, а не вже чинне нове правило.

ЗМІСТ

• Що хочуть змінити
• Як працює Mietpreisbremse
• Що ще обговорюють
• Чи штрафи вже запроваджені

Що хочуть змінити

За нинішніми правилами орендодавець, який порушив Mietpreisbremse, у багатьох випадках має насамперед повернути орендарю надмірно сплачені гроші.

Міністерка юстиції вважає, що цього недостатньо, і виступає за додаткові штрафи за порушення.

Як працює Mietpreisbremse

Mietpreisbremse діє лише в містах і районах, які федеральні землі офіційно визначили як території з напруженим житловим ринком.

Під час нового заселення стартова орендна плата зазвичай не повинна перевищувати місцеву порівняльну оренду більш ніж на 10%. Є винятки, зокрема для частини новобудов і житла після масштабної модернізації.

Що ще обговорюють

Експертна група при федеральній владі також розглядає зміни у правилах щодо надмірно високої оренди та способи закриття лазівок, які дозволяють обходити обмеження.

Чи штрафи вже запроваджені

Ні. На момент публікації йдеться про політичну пропозицію та роботу експертів. Конкретний законопроєкт із остаточними сумами штрафів ще має пройти законодавчу процедуру.

Джерело: tagesschau.de.