У Польщі розглядають законопроєкт про спрощення виселення орендарів, які не платять

У польському Сеймі розглядають законопроєкт, який посилює права власників житла. Договір оренди пропонують дозволити розривати швидше, якщо орендар не платить і не реагує на письмове попередження.

ЗМІСТ

• Що пропонують змінити
• Чи виселятимуть після одного місяця несплати
• Як законопроєкт захищає власників житла
• Що потрібно знати орендарям у Польщі

Що пропонують змінити

Зараз власник може розірвати договір через заборгованість щонайменше за три повні платіжні періоди. Законопроєкт передбачає скорочення цього терміну до одного місяця.

Перед розірванням договору власник повинен буде письмово попередити орендаря та надати йому ще один місяць для погашення заборгованості й оплати поточних платежів.

Чи виселятимуть після одного місяця несплати

Ні, одного місяця боргу буде недостатньо для негайного виселення. Спочатку орендар має отримати письмову вимогу про оплату та додатковий строк для погашення боргу.

Якщо орендар не заплатить і не звільнить квартиру після розірвання договору, власнику все одно доведеться звертатися до суду. Примусове виселення проводитиме судовий виконавець — komornik.

Як законопроєкт захищає власників житла

Документ спрямований проти людей, які свідомо не платять за оренду, уникають отримання офіційних листів і продовжують роками займати чуже житло.

Лист, надісланий на останню вказану орендарем адресу, за певних умов пропонують вважати доставленим, навіть якщо адресат його не забрав.

Також законопроєкт передбачає захист власника від кримінальної відповідальності за вхід до квартири, яку колишній орендар займає без законних підстав. Окрема норма стосується припинення оплати комунальних послуг за незаконного мешканця, який сам за них не платить.

Що потрібно знати орендарям у Польщі

Законопроєкт посилює права власників, але не дозволяє їм самостійно викидати речі орендаря, змінювати замки або застосовувати силу.

Українцям, які орендують житло в Польщі, варто зберігати підтвердження всіх платежів, повідомляти власника про зміну адреси та не ігнорувати рекомендовані листи.

Важливо: законопроєкт ще розглядає польський парламент. Запропоновані правила наразі не діють.

Джерело: Sejm Rzeczypospolitej Polskiej.