У стабільній і передбачуваній Німеччині ніхто не застрахований від несподіваних життєвих поворотів. Для багатьох українських родин, які перебувають у ФРН, питання фінансової безпеки є ключовим. Одним зі способів убезпечити рідних на випадок найгіршого сценарію є страхування життя — Risikolebensversicherung. Цей вид страхування дозволяє родині отримати заздалегідь визначену суму у разі смерті застрахованої особи в період […]
Німеччина — одна з найзастрахованіших країн світу. В середньому, на одного мешканця припадає щонайменше шість полісів. І хоча для багатьох українців, які переїхали до ФРН, система страхування виглядає складною, вона створена саме для того, щоб мінімізувати ризики у повсякденному житті. У цьому матеріалі розглянемо, які види страхування існують у Німеччині, які з них є обов’язковими, […]
Оренда житла в Німеччині продовжує залишатися одним із найболючіших питань для багатьох — зокрема, й для українців, які переїхали до країни. Через постійне зростання цін на оренду, уряд впровадив законодавчий механізм, який має на меті обмежити необґрунтоване підвищення вартості житла — це так званий Mietpreisbremse, що в перекладі буквально означає “гальмо орендної ціни”. Що таке […]
Незважаючи на економічну стабільність та розвинений ринок нерухомості, Німеччина залишається однією з країн Європи з найвищою часткою людей, які обирають оренду житла замість покупки. За останніми даними, лише близько 43–46% німців є власниками нерухомості, тоді як у більшості європейських країн цей показник перевищує 70–80%. Для українців у Німеччині, які розглядають можливість купівлі житла, така тенденція […]
У Німеччині з молотка щороку продають десятки тисяч квартир і будинків. Це житло потрапляє на аукціон через борги власників. Розбираємося, як працює процедура Zwangsversteigerung, хто може взяти участь, і які ризики варто враховувати. Що таке Zwangsversteigerung? Примусова реалізація нерухомості через судовий аукціон застосовується тоді, коли власник не виконує зобов’язання перед банком або іншим кредитором. У […]
Ставши власником нерухомості в Німеччині, українці часто вперше стикаються з таким поняттям, як збори власників (нім. Eigentümerversammlung). Ці регулярні зібрання мешканців будинку проводяться щонайменше раз на рік і мають на меті прийняття важливих рішень щодо спільного майна. Що розглядають на зборах На порядок денний виносяться питання, пов’язані з ремонтом, утриманням, модернізацією будинку, правилами поведінки мешканців, […]
При оренді житла в Німеччині вам, швидше за все, доведеться стикнутись із поняттям Kaution — грошовим забезпеченням, яке орендодавець вимагає на випадок порушення умов договору або нанесення шкоди квартирі. Для українців, які нещодавно переїхали до Німеччини, ця тема може викликати багато запитань. Що таке Kaution і навіщо вона потрібна? Kaution — це грошовий депозит, який […]
У Німеччині послуги маклера при оренді або купівлі житла є досить поширеним явищем, однак не всі знають, коли саме доведеться платити, скільки це коштує та в яких випадках від оплати можна законно відмовитись. Для українців, які тільки починають своє життя в новій країні, ця тема особливо актуальна. Хто платить за маклера у Німеччині? З 2015 […]
У Німеччині знову зріс інтерес до фінансового інструменту, який десятиліттями залишався у тіні — Bausparvertrag, або будівельний вклад. Цей формат накопичення коштів дозволяє зафіксувати відсоткову ставку на майбутню іпотеку, що в умовах інфляції та нестабільних ринкових умов може виявитися вигідним рішенням. Особливо актуальним він стає для українців, які вже певний час проживають у Німеччині та […]